在长春二手房拆除得多少费用 二手房拆除费用怎么算

一些夫妻由于经济受限，选择了地段设施比较好的二手房，经济又实惠诶有太多的贷款压力。买了二手房就会涉及拆改重新装修的问题，那么二手房的拆除费用是多少？市面上的拆除费用是怎么算的呢？长春装修的小编就和大家来说说二手房拆除费用那些事。

一、二手房拆除费用参考

1、水电改造费用

二手房装修时，最重要的就是水电路的工程装修了，这也是整个工程的难点和重点。因为老房子使用的水管很大可能是镀锌管，水管走线方面也可能会有很多不太合理的地方。而电线也因为使用时间太久出现老化、漏电等各种安全隐患问题，因此水电路这块需要我们。水电改造的费用大概是70—110元/平米。

2、墙地面拆除费用

购买的二手房大多使用年限比较长，墙地面很大几率会出现开裂、发霉等情况，这块的装修改造费用是不能省的。要是原有的墙面防水腻子可以继续使用，那就只需要在开裂部位黏贴墙布覆盖，费用一般是15元/平米。但要是墙面的防水腻子已经脱落，就需要先将原有的腻子铲除再重新粉刷，铲除腻子的人工费大概是4元/平米，重新粉刷的费用是15—20元/平米。地面大多是用地板或者地砖进行装饰，这块也是需要先拆除原有的地面再进行下一步装饰。拆除地砖以及瓷砖的人工费一般是40元/平米。

3、二手房门窗拆除费用

要是二手房原有的门窗已经损坏需要重新安装，这部分的费用占总费用也比较大。一般实木门的价格是2000元以上，普通的模压门相对会比较便宜，最少只需要500元左右，卧室门的话，就可以根据自己的预算进行酌情选择。厨卫空间一般是用铝合金玻璃门，价格大概是在800—1500元不等。这部分还包括了门窗安装的一些小五金物件的费用，一般也就300元左右。

4、二手房吊顶拆除费用

之前的吊顶肯定需要先拆除，若是之前的奠定模板比较复杂，因为拆除难度比较大，所以费用会相对高一些，一般人工费大概是440元/平米。重新装修的吊顶如果是普通的吊顶人工费大概是808元/平米，材料费则需要1077元。除了客厅吊顶，还有厨卫的吊顶设计，一般是采用的是铝扣板吊顶，费用大概是150元/平米。

二、二手房拆除收费方式

1、按单项核算收费  

按照单独的拆旧项目核算，是一种较为常见的收费方式，具体就是指根据单独的拆旧项目，以每个项目的面积和人工费单价进行核算。目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻，但总的算下来，费用不低。  

2、打包核算收费  

由于单个项目计算和累积起来，价格并不算便宜，所以一些小公司就推出了他们自己的核算方法，也就是“打包核算”，按照厨卫数量打包计算拆旧费的。比方说一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。这种方式的好处是避免了实际拆旧中的乱加价，方便也省事。  

3、按时长收费  

按照具体的工作时间和工作天数计算，这种计算方法在马路装修游击队中最常出现，如果遇到中途停工的情况，也是要按时长收费的。  

4、其他收费方式  

还有一种方式就是让施工队顺手带活，在与业主交涉时，如果果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。

以上就是小编关于二手房拆除费用以及收费的4大方式介绍，希望对您有所帮助。如果您对装修方面的知识比较感兴趣，那就关注长春装修网，我们会定期更新关于装修的攻略，在这里您可查阅长春装修公司排名情况，以便于您对比选择性价比较高的装修公司。

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